主题：土地价格是最大的成本

土地价格是最大的成本    “开发一个楼盘的费用主要分为地价、建筑安装成本、配套建设费用、销售运营费等四块费用，目前来看，费用最大的一块应该算是土地成本了。”资深业内人士于峰军表示。他认为近两年拿地的开发商目前来看，基本没有多大利润可言。 

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“多层的建筑安装成本一般在1000元每平方米以下，小高层的建筑安装成本在1200元每平方米，而高层的建筑成本一般在1500元每平方米左右。”业内人士说。所以地价和房价的成本都可以非常清晰地算出来。“去年开始开工的楼盘，购买钢筋、水泥等建筑材料基本上都是拿到了最高价格，所以建筑成本还要考虑30%左右的涨价幅度。”一位房地产界人士向记者表示。记者例举的这个楼盘，如果要建多层与小高层的住宅群，那么建安成本平均要在1300元每平方。这样土地加房屋的成本大概在4300元每平方。