核心提示：根据网易房产数据中心截取的数据显示，“新国八条”广州版细则正式出台14个月后，虽然成交量环比下滑，但是价格则环比上涨9.5%，百盘价格中，近一半呈现涨价趋势。
网易房产4月26日原创报道 3月一般是成交回暖的小阳春，从2月底3月初开始，降价促销信息开始满天飞，降价已是不争的事实，3月份的成交套数也一下子突破了7000套。临近五一传统小黄金周，各大楼盘更是加大了促销的力度。
截止4月底，“新国八条”广州细则已经正式出台14个月，那么，目前市场情况如何呢？和上个月的成交量相比，这个月不增反降，网签套数环比下滑13.8%，网签面积环比下滑7%。与之相反的是，全市网签均价不降反升，环比上涨9.5%。而在抽查的100个楼盘中，竟达46%楼盘的网签均价依然在上涨。
网签套数环比下降13.8% 网签均价环比上涨9.5%
“新国八条”广州细则在颁布14个月后，真实的市场情况又是如何？网易房产分别截取了前一个月数据（2月25日-3月25日）和本月数据（3月26日-4月24日）进行对比分析。调查结果显示，广州市本月一手房网签套数为6060套，环比上月的7031套，减少13.8%，网签成交面积为71.3万平方米，和上月的76.6万平方米相比，环比下滑7%，全市网签均价方面，本月网签均价为12180元/平方米，环比上月的11120元/平方米，上涨9.5%。
目前广州库存量压力继续增大，截止4月24日，全市共有未售一手房11.6万套共1513万平方米的供应量，将近2011年销售量的双倍。
和上月相比，在抽查的百盘网签价格中，发现降价盘仅占据24%的比例，升价盘高达46%的比例，价格基本维持不变的楼盘占据三成，不少楼盘的价格不降反升，和市场上的优惠促销风形成鲜明的对比。
库存量继续增长 现高达11.6万套
全市供应量继续保持增长状态，可能受五一小黄金周的影响，本月又新增了6599套共107万平方米的供应面积。
数据显示，“新国八条”广州版细则出台后一月新增供应套数为3605套，新增供应面积为49万平方米；出台后第二个月新增供应套数为6851套，新增供应面积为81万平方米；第三个月新增供应套数则为6004套，新增供应面积为64万平方米；第四个月新增供应套数为7396套，新增供应面积为87万平方米；第五个月新增供应套上为4772套，新增供应面积为64万平方米；第六个月新增供应量为6674套，新增供应面积为74万平方米。第七个月，新增供应套数达到9326套，环比上涨39.7%，新增供应面积为106万平方米，环比上涨43.2%；第八个月，新增供应套数为14748套，环比上涨58.1%，新增供应面积为163万平方米，环比上涨53.8%；第九个月，新增供应量出现暴涨，新增供应套数为27187套，环比增长84.3%；新增供应面积为340万平方米，环比增长108.6%。第十个月，新增供应套数为10291套，新增供应面积为115万平方米；第十一个月突破11万套，存货压力进一步加大；第十二个月全市未售套数高达11.5万套，供应面积增加至1461万平方米；第十三个月，全市未售套数依然保持在11.5万套，供应面积则为1441万平方米。到了本月，全市未售套数增至11.6万套，供应面积高达1513万平方米。
百盘价格抽查 近半楼盘在涨价
此外，网易房产在广州市有网签记录的楼盘中，抽调了100个楼盘的成交均价和上月进行对比，结果显示，有46%的楼盘成交均价出现上升趋势，比上月的39%增加了7%；有24%的楼盘成交均价出现了下降，比上月的23%增加了1%；30%的楼盘成交均价则基本保持不变。
核心提示：根据网易房产数据中心截取的数据显示，“新国八条”广州版细则正式出台14个月后，虽然成交量环比下滑，但是价格则环比上涨9.5%，百盘价格中，近一半呈现涨价趋势。
网易房产4月26日原创报道 3月一般是成交回暖的小阳春，从2月底3月初开始，降价促销信息开始满天飞，降价已是不争的事实，3月份的成交套数也一下子突破了7000套。临近五一传统小黄金周，各大楼盘更是加大了促销的力度。
截止4月底，“新国八条”广州细则已经正式出台14个月，那么，目前市场情况如何呢？和上个月的成交量相比，这个月不增反降，网签套数环比下滑13.8%，网签面积环比下滑7%。与之相反的是，全市网签均价不降反升，环比上涨9.5%。而在抽查的100个楼盘中，竟达46%楼盘的网签均价依然在上涨。
网签套数环比下降13.8% 网签均价环比上涨9.5%
“新国八条”广州细则在颁布14个月后，真实的市场情况又是如何？网易房产分别截取了前一个月数据（2月25日-3月25日）和本月数据（3月26日-4月24日）进行对比分析。调查结果显示，广州市本月一手房网签套数为6060套，环比上月的7031套，减少13.8%，网签成交面积为71.3万平方米，和上月的76.6万平方米相比，环比下滑7%，全市网签均价方面，本月网签均价为12180元/平方米，环比上月的11120元/平方米，上涨9.5%。
目前广州库存量压力继续增大，截止4月24日，全市共有未售一手房11.6万套共1513万平方米的供应量，将近2011年销售量的双倍。
和上月相比，在抽查的百盘网签价格中，发现降价盘仅占据24%的比例，升价盘高达46%的比例，价格基本维持不变的楼盘占据三成，不少楼盘的价格不降反升，和市场上的优惠促销风形成鲜明的对比。
库存量继续增长 现高达11.6万套
全市供应量继续保持增长状态，可能受五一小黄金周的影响，本月又新增了6599套共107万平方米的供应面积。
数据显示，“新国八条”广州版细则出台后一月新增供应套数为3605套，新增供应面积为49万平方米；出台后第二个月新增供应套数为6851套，新增供应面积为81万平方米；第三个月新增供应套数则为6004套，新增供应面积为64万平方米；第四个月新增供应套数为7396套，新增供应面积为87万平方米；第五个月新增供应套上为4772套，新增供应面积为64万平方米；第六个月新增供应量为6674套，新增供应面积为74万平方米。第七个月，新增供应套数达到9326套，环比上涨39.7%，新增供应面积为106万平方米，环比上涨43.2%；第八个月，新增供应套数为14748套，环比上涨58.1%，新增供应面积为163万平方米，环比上涨53.8%；第九个月，新增供应量出现暴涨，新增供应套数为27187套，环比增长84.3%；新增供应面积为340万平方米，环比增长108.6%。第十个月，新增供应套数为10291套，新增供应面积为115万平方米；第十一个月突破11万套，存货压力进一步加大；第十二个月全市未售套数高达11.5万套，供应面积增加至1461万平方米；第十三个月，全市未售套数依然保持在11.5万套，供应面积则为1441万平方米。到了本月，全市未售套数增至11.6万套，供应面积高达1513万平方米。
百盘价格抽查 近半楼盘在涨价
此外，网易房产在广州市有网签记录的楼盘中，抽调了100个楼盘的成交均价和上月进行对比，结果显示，有46%的楼盘成交均价出现上升趋势，比上月的39%增加了7%；有24%的楼盘成交均价出现了下降，比上月的23%增加了1%；30%的楼盘成交均价则基本保持不变。