主题：【独家】天健国际公馆酒店投资回报利润计算，年托管回报率超10%

最近天健国际公馆可以说是很火热，尤其开盘的火爆人气，不得不好奇为什么酒店式公寓如此受欢迎呢，费脑力思考一下，有人说过“存在即合理”，尽管天健国际公馆都卖到1万八了~~~~还是有这么多人买哦！！！！震撼不止一点点呐。

我稍微打听了下，东盟商务区的“商务高级酒店真心不多”，看看入住一晚要多少钱？？？

南宁永凯春晖酒店式公寓  208起  

南宁铂丽菲酒店   308起  

随便查一下都能知道如果你想在东盟商务区住一晚上，至少也要200块，而且还只是一个单间。

而天健国际公馆的房子那可是“套房”级别。最一般的也是一室一厅，那空间完全可以想象，

还是上一张我去看样板间的照片吧，以图为证！！！

瞧瞧这装修，这装饰~~~个人表示太享受了，屌丝也爱呀！！！！

言归正传，还是算算天健国际公馆酒店的“投资回报吧”，既然周边一般的酒店一晚都要200，那住天健酒店，一晚上至少也得350吧，其实很多人出差，是不差钱的，哈哈，这个价位完全不贵噻！！！！！

天健酒店公寓托管投资回报估算如下：

托管租赁房价：350元/天

   月租赁时间：28天

   月租赁收入：350X28=9800元

   年租赁收入：9800X12=117600

天健年托管管理费率：35%（可能有些人说会不会高了点啊，不过我个人觉得还能接受，毕竟包括了日常打理，清洁，损耗的费用还有人工费的！！！！）

   那么算算一年的托管费用就是：117600X0.35=41160元

   如此的话，业主一年的实际纯收入就是117600-41160=76440元

   一年挣了将近8万，在屌丝的南宁，这个挣钱水平那真是杠杠的，比一个普通的上班族累死累活的，挣一年的工资还高！！！！

再算算以18000元/㎡购买了42.27平米的房屋总价是760860元，所以算下来就是一年的投资回报是=76440除以760860=10.05%

  算出10%点多的回报，我表示并不意外，比较地段在这里，品质在这里，服务在这里的。

拜读了，很强大的帖子

现在好点酒店200根本住不到

有理有据，不错

是按照每个月都能出租算的，我担心是每天都能租出去吗

东盟商务区的商务星级酒店不多，据说其它酒店基本上都客满的，我觉得出租应该不是问题

买来自己住的，老婆喜欢

存在即合理，非常赞同~~~贵肯定也是有道理的

如果有这么高利润的话，那真是值得投资

还是担心出租率的问题，怎么保证呢