主题：有万象城 入手东盟商务区写字楼坐等高速升值

广西高端的购物中心万象城、高端的楼盘都在南宁东盟商务区！南宁也只有一个3平方公里的领馆区，商务区核心写字楼的升值空间有多大？不言而喻。

南宁万象城9月1日开业、超200米超高层中国—东盟国际物流综合大楼建出地面3层、新民族影城呈现……如今从南宁国际会展中心沿着民族大道一路往东，南宁东盟商务区的标志性建筑陆续进入视野。

5月19日，位于南宁东盟商务区核心的天健·国际公馆首期开卖写字楼，171套房源被一抢而空。因而引发了市场的热议———价格1.5万元—1.8万元/平方米的商务核心区写字楼，到底贵不贵？南宁市东盟商务区的写字楼还有升值空间吗？深圳客“因为万象城”出手买3套

一个区域的价值到底有多大？写字楼投资者往往是价值的发现者与挖掘者。

5月19日，在天健·国际公馆的开盘现场，再次出现了南宁东盟商务区物业的抢购现场。据悉，天健·国际公馆当天推出A座写字楼产品，首次开盘预推117套房，由于客户认购踊跃，临时加推18—23层54套房源，共推出171套房源，3个多小时售罄，实现100%的销售率，成为南宁2012年首个日光盘。

“南宁未来最高端的CBD核心区，写字楼单价才卖1.6万元/平方米，增值空间还很大。”来自深圳的某贸易公司总经理吴先生当天购买了3套写字楼。吴先生说，“相比深圳的写字楼，买到天健·国际公馆相当于买到原始股。在深圳，万象城周边的写字楼有的售价高达5万元/平方米。现在天健·国际公馆距离华润万象城仅仅500米，均价1.6万/平方米，对于一线城市的写字楼来说，还是偏低的”。

“南宁写字楼目前还很稀缺，现在埌东CBD的公司已进入升级换代阶段，谁都想转移到南宁东盟商务区。”同样来自深圳的投资客王先生一直关注商务区的发展机遇，他认为南宁东盟商务区将成为南宁未来最高端的商务与商业核心区，特别是华润万象城今年九月开业后，周边物业的价值会“水涨船高”。

“广西最高端的购物中心万象城、最高端的楼盘都在南宁东盟商务区！南宁也只有一个3平方公里的领馆区，南宁不可能再复制这里的价值。”南宁龙邦源总经理张先生表示，南宁东盟商务区未来将会是广西的商业与商务中心，核心区的写字楼很稀缺。

现在买天健·国际公馆等于买原始股

“南宁东盟商务区更高端的项目在后头，万象城开业才开始进入商务区的价值上升期，未来5年左右将是商务区的成熟高峰期，现在入手正好可以享受5年的高速升值空间。”一名业内人士认为，相比起目前周边完全成形的朝阳商圈，有着即将开业的万象城、2栋超200米的超高层、318米的九州国际、引进喜来登酒店的超高层龙光世纪、新民族影城的开业，南宁东盟商务区后面会不断有新的增长点。

到过深圳万象城的人士认为，作为南宁东盟商务区“压轴”项目的南宁万象城，将成为商务区价值飙升的“吸金石”。据悉，总建筑面积达27.4万平方米的南宁万象城，将复制深圳万象城，建成汇聚百货公司、五星级电影院、真冰溜冰场、精品超市、国际品牌旗舰店、时尚精品店、美食广场的一站式购物、休闲、餐饮、娱乐中心。南宁万象城将于2012年9月1日开业，建成后皆只租不售，长期持有。资料显示，深圳万象城2009年营业额约30亿元，每年有超过3000多万人次的客流量。

在天健·国际公馆开盘当天购买了5套写字楼的张先生表示：“买天健·国际公馆考虑投资与自用两手准备，趁着万象城开业前赶紧买，未来想买就不是现在的价格了。”据悉，位于天健·国际馆旁边的华润大厦、北部湾大厦等高端写字楼正在出售与出租中。其中一个条件是“世界级、全国级或是实力雄厚的企业或是整层购买才达到购买条件”。以至于让不少中小型的企业主说“未来万象城周边的写字楼不是想买就能买到的，还要挑客户！”

强盗多的不得了