主题：北京买间厕所美国能买小洋楼 投资者纷纷国外买房

上周末，一场小规模的“美国房产投资咨询会”在郑州的一家酒店里低调进行，这是美国黄金海岸[最新消息 价格 户型 点评]佛罗里达的一个集合酒店、超市、公寓的综合性楼盘在郑州的销售推介会。

“同样的价格在国内只能买一套公寓，也许在国外就能买到别墅，可以考虑啊!”一位投资者说，由于国内房产投资形势不太好，她准备为即将留学的孩子在国外买房，把房产投资的眼光投向海外。

“比较便宜的项目都会首先去看看，实地考察是最好，有些中国人在那边买房是想移民，先让自己的小孩去，先以便宜的价格给买了，但是后来不去的话就卖了，反而赚了钱。”

在海外买房需不需要相关手续？黄女士说，在澳洲买房子对身份没有太大的要求，也可以通过中介公司进行，“中介公司会帮你把手续办好，客户只需要看房付钱就行了，就像不少人出国扫荡奢侈品一样。”

说法

河南投资者海外买房，喜欢找京沪的中介

河南诚信出国服务有限公司负责人张女士透露，目前，河南的投资客们也已经开始“蠢蠢欲动”，觊觎投资国外房产。

“我们有很多客户，他们虽然对外说是旅游，实际上也是在看环境，另外一个考虑就是孩子长大之后留学或者移民，提前购置房产。”

张女士分析，目前大多数客户都是为了孩子的教育去打算的，毕竟把孩子送出国花费不比移民少，于是很多客户通过投资移民的形式一方面购置房产，一方面为孩子出国做准备。

“因为养老而选择移民的也有，不过不是很多，这部分客户都是身边朋友已经移民过去的，他们本身也很了解相关手续、政策法规、福利待遇。中国人的特点是喜欢买房产作为投资，走出国门之后也是同样的习惯。”

不过，刘社提醒，这样的投资方式更适合富有阶层，大多数中产阶层是不适合在国外买房的，除非是有移民需求的自住型。“中产阶级的生活、工作圈子都在国内，买了房子也无法经常过去，房产税以及房屋的看管、维修都无法照顾到，长期下去，国外的房子相当于看不到摸不着的虚拟财产，就失去了原有的意义。”

她说，外国人来中国卖房子，一方面是该国的经济不景气，市场购买力不行；另一方面是看好中国富有阶层的资金实力，而且这些富有阶层也面临严峻的资金保值压力。“如果去国外买房的人越来越多，对中国的财政和人才来说都是一种损失，首先是财产和税收的流失，重要的是伴随高技术人才的流失。”

“不过反过来思考，这也反映了国内房地产市场存在的问题，目前国家的房地产调控效果刚刚显现，远没有达到预期的结果，虚高的房价将会把不少精英阶层购房者挤出市场。”刘社提醒，国内的房地产市场急需理性回归。