主题：老城区，新商业，旺铺投资有一手

2010年可谓南宁商业地产的大年，政策组合拳直指商品房投资的同时，却略过了商铺投资领域。因此，随着越来越严厉政策的出台，商铺投资却愈演愈烈。在最近的两个月里，南宁商铺层出不穷，价格也水涨船高。市场变幻因素，商铺投资，不可能“一蹴而就”。那么，如何在遍地开花的商铺产品中选择真正的旺铺进行投资，就成了投资者们最关心的问题。

路未通，人渐多，价值洼地是保障

东沟岭隶属兴宁老城区，在过去，城区内落后的交通路网使得东沟岭地处市区却仿若郊区。从地图上看，东沟岭与大朝阳商圈、东葛商圈都仅咫尺之遥，但是交通的阻滞却让人产生了心理上的无限距离。

保利山水怡城的相关负责人在接受记者采访时也说到，之前保利凤翔花园的商铺就给保利的业主们上了很好的一课。在长湖路未通车前，保利凤翔花园商铺价格为1.8万/㎡，而在道路修通后，商铺价格就提升到4-5万/㎡。如此明显的价格差，使得购买了商铺的老业主们大呼过瘾。因此，道路未通并不会成为人们投资商铺的阻碍，反而促使许多有远见的投资客更加坚定的出手。因为道路的成熟也就意味着商圈氛围的成熟，成熟后的商圈，商铺的价格自然也就水涨船高。