主题：解密掘金保利山水怡城商铺规律

与住宅不同的是，投资商铺的目的是为了赚钱，因此地段的好坏、客流量的多少都直接影响商铺的回报。在这一点上，掘金保利凤翔花园、东盟国际第一街的2位商铺业主，与记者进行了意见交流：好的商铺要具备位置、价格、规模、回报。

由此可见，首当其冲的考察因素，就是地段。但如果一味追求繁华地段、商业氛围成熟的片区，那么意味着投资成本增加，升值空间小。而另外一种商铺，其所处的道路处于将通未通的情形，片区商业氛围处于将旺未旺的阶段，这样的商铺才更具投资价值。

保利凤翔花园的商铺业主李先生说到，在2007年长湖路没有通车的时候，商铺售价是1.8万/㎡，当时价格让许多人都觉得高。但他看准这里的商铺才更有升值空间。长湖路延长线之后不到1年就通了，整个航洋会展商圈开始兴旺，现在商铺售价达4-5万/㎡，短短几年就已翻了几倍。而东盟国际第一街的铺主周先生，同样在道路还没有开通的情形下，就在2008年第一街的商铺开始销售卖3~4万元/㎡左右时就出手了，现在售价不仅上升到5~6万元/㎡左右，租金也上涨到200元/㎡了。事实证明，机会永远是属于先见者的。

投资洼地，“路通即财通”

如今，保利山水怡城年底入住的精装房完美收官之后，其位于景观大道的主街商铺也于近期启动预约，并在邕城引爆新一轮的商铺投资热潮。广西保利的品牌号召力是毋庸置疑的，投资者也十分看重商铺所处的区域升值前景，及景观大道通路后的价值飙升。