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Re:央企离席 留下谁来埋单
从泡沫风险来看，房地产面临的形势尤其不容乐观。去年很多城市城区房价涨幅超过50%，不仅在中国，这一景象在世界历史上都很难看到。从陆续披露的上市公司年报中，不少房地产公司都认识到目前价位已偏离购买力太多，投资因素已远超实际购买因素。
有研究机构根据房屋租售比、投资性购房占比、房价收入比、房价与GDP涨幅比四指标来衡量目前京沪深楼市泡沫化程度，结果显示，三城市租售比达到国际水平的4-7倍，投资性购房占比全部过半，房价收入比全部超过15年，房价涨幅均超过GDP涨幅5倍。泡沫化已走到危险边缘。
从以上因素来看，央企撤出房地产市场有利于国有资产安全和市场的稳定，但其以禁令的方式实现，也反映出楼市泡沫的严重程度和市场主体的盲目与疯狂。
目前讨论部分央企退出房地产能否遏制新“地王”已无太大意义，毕竟政策出台针对的是房地产市场所蕴涵的风险，而这一风险信号才是最值得警惕的。
央企要离席了，留下谁来埋单？
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Re:央企离席 留下谁来埋单
再如，可查的最新数据显示，截至去年8月，全国保障房建设投资仅完成去年年初计划的23.6%。如果70%政策性住房用地政策真正落实，其冲击力可以想象。此外，物业税会否出台、招拍挂制度改革等都是未来房地产市场所面临的来自政策的不确定因素。