限购令实施，商品房签约量急剧下降
笔者从南宁房地产交易中心网上记录上了解到：截止2011年3月2日南宁商品房签约76套，存量房交易30套，而2011年3月1日，商品房成交签约仅52套，存量房交易18套。相比2月28日，商品房成交签约446套，存量房交易132套。可见南宁商品房签约量急剧下降，形成巨大反差。 针对这一现象，不少业内人士也曾预测过，去年楼市政策纷纷出台，不少购房者一直在观望，等待并盼望房价下跌，但今年一听到要限购，立刻出手、成交，就怕自己失去了购房资格，加上开发商会推出优惠促销手段，因此出现抢跑的现象。然而限购令实施后，必然引起成交量下跌，除去观望，还有就是购房者被限制。开发商转型，商业地产成新政受益者 2011年3月2日上午10点，“南宁市2011年第一期国有建设用地使用权公开出让”仪式在市国土资源局二楼举行，此次出让是南宁住房限购令实施后、也是2011年首次举行的土地挂牌仪式。 出让地块为位于科园东十一路北侧GC2011-025地块，受让人为18号买家新希望集团南宁大商汇实业有限公司，地块单价220万/亩，总价30931.3257万，楼面地价1650元/平米。 笔者现场采访了解到，新希望集团南宁大商汇实业有限公司在安吉站有在建项目，欲打造城成南宁国际家居博览中心，目前已经建成6万平米，正在建30万平米。集团董事长杜卫东表示，很看好南宁的发展潜力，他表示限购令针对居民商品房，对商业街影响不是很大。而大商汇以区域商业中心为主打造城市商业中心，国际住区，国际家居博览中心，主要为商业服务，住宅配套项目。购房者仍观望，暂时搁浅购房计划 而3.2日，笔者前往南宁房产交易中心，了解交易中心备案、过户情况。在南宁市房产交易大厅看到，前来办证的人员不算多，前阵子限购令实施前的火爆场面已经渐渐平息。 笔者看到墙上贴着一张24日的通知：为了积极应对我市实施住房限购政策业务量骤增局面，为广大办事群众提供优质高效服务，现有关加班事项通知：从2月23日至2月28日中午不休息，继续受理业务，2月26、27(周六、周日)照常上班。工作人员表示，限购令实施后，前来办证的人少一些，恢复到以前的情况，但是每天依然会有很多人来过户。 这样会不会引起购房者观望加重？有一位女士在交易中心详细咨询过，说3月1日前交了房屋契税的，就不会受到限制，而没有交契税的，也没有一年的纳税证明的，就会受到限制。她朋友本来打算再购买一套，但是限购后手续加上别的因素，所以打算再等一年后再说。 广西中美房产置业有限公司的置业顾问说：限购肯定会影响购房者买房情绪，但假如目前有购买第一套新房的外地户籍，也就是两年后交房的话，就不必要着急，因为限购令只是执行一年，一年后的市场同样会恢复，因此不必担心会影响太久。
限购令实施，商品房签约量急剧下降
笔者从南宁房地产交易中心网上记录上了解到：截止2011年3月2日南宁商品房签约76套，存量房交易30套，而2011年3月1日，商品房成交签约仅52套，存量房交易18套。相比2月28日，商品房成交签约446套，存量房交易132套。可见南宁商品房签约量急剧下降，形成巨大反差。
针对这一现象，不少业内人士也曾预测过，去年楼市政策纷纷出台，不少购房者一直在观望，等待并盼望房价下跌，但今年一听到要限购，立刻出手、成交，就怕自己失去了购房资格，加上开发商会推出优惠促销手段，因此出现抢跑的现象。然而限购令实施后，必然引起成交量下跌，除去观望，还有就是购房者被限制。
开发商转型，商业地产成新政受益者
2011年3月2日上午10点，“南宁市2011年第一期国有建设用地使用权公开出让”仪式在市国土资源局二楼举行，此次出让是南宁住房限购令实施后、也是2011年首次举行的土地挂牌仪式。
出让地块为位于科园东十一路北侧GC2011-025地块，受让人为18号买家新希望集团南宁大商汇实业有限公司，地块单价220万/亩，总价30931.3257万，楼面地价1650元/平米。
笔者现场采访了解到，新希望集团南宁大商汇实业有限公司在安吉站有在建项目，欲打造城成南宁国际家居博览中心，目前已经建成6万平米，正在建30万平米。集团董事长杜卫东表示，很看好南宁的发展潜力，他表示限购令针对居民商品房，对商业街影响不是很大。而大商汇以区域商业中心为主打造城市商业中心，国际住区，国际家居博览中心，主要为商业服务，住宅配套项目。
购房者仍观望，暂时搁浅购房计划
而3.2日，笔者前往南宁房产交易中心，了解交易中心备案、过户情况。在南宁市房产交易大厅看到，前来办证的人员不算多，前阵子限购令实施前的火爆场面已经渐渐平息。
笔者看到墙上贴着一张24日的通知：为了积极应对我市实施住房限购政策业务量骤增局面，为广大办事群众提供优质高效服务，现有关加班事项通知：从2月23日至2月28日中午不休息，继续受理业务，2月26、27(周六、周日)照常上班。工作人员表示，限购令实施后，前来办证的人少一些，恢复到以前的情况，但是每天依然会有很多人来过户。
这样会不会引起购房者观望加重？有一位女士在交易中心详细咨询过，说3月1日前交了房屋契税的，就不会受到限制，而没有交契税的，也没有一年的纳税证明的，就会受到限制。她朋友本来打算再购买一套，但是限购后手续加上别的因素，所以打算再等一年后再说。
广西中美房产置业有限公司的置业顾问说：限购肯定会影响购房者买房情绪，但假如目前有购买第一套新房的外地户籍，也就是两年后交房的话，就不必要着急，因为限购令只是执行一年，一年后的市场同样会恢复，因此不必担心会影响太久。