主题：南宁楼市整体均价环比上涨0.02%

9月份70个大中城市中65城新房价格环比上涨

10月22，国家统计局数据显示，70个大中城市新房销售价格变动情况，与上月相比，70个大中城市中，新房价格上涨的城市有65个，持平的城市有3个，价格下降的有1个。与去年同月相比价格下降的城市有1个。最高涨幅为1.9%，最低为下降0.3%。

房价持续上升是土地交易价格的不断上升的原因之一，连续6个季度加速上行，一线城市土地供应不足所导致的需求强烈、销售向好提供的信心及资金支持以及部分出让地块的条件优质及商服属性都是加速三季度土地价格上涨的主要原因。预计四季度全国地价总体水平温和上涨，但区域分化仍将持续。

同时，国家统计局本周公布9月份全国70个大中城市房价变动情况，房价依旧呈现普涨格局，环比涨幅较上月略有收窄,但同比价格持续创出新高。整体看价格分化格局十分明显，涨幅较高的主要还是集中在一线城市和个别二、三线城市，其他城市房价涨幅相对较为平和。从2013年前7个月房价变动情况看，面对房价不断上涨的形势，多地未来可能将会出台新的房地产调控措施遏制持续上涨的势头。

二、南宁楼市整体概况

本周南宁楼市整体均价8063元/㎡，环比上涨0.02%。

三、房地产市场观察

1、开盘项目整体情况

三、房地产市场观察

1、开盘项目整体情况

本期报版广告，投放项目共53个，投放总频次为58版。本周投放项目较上周较小幅度增加。从投放内容看，以预约信息为主，其次为优惠信息。从投放区域看，兴宁区活跃度最高，其次为青秀区、西乡塘区。

四、综述

宏观方面，国家统计局本周公布9月份全国70个大中城市房价变动情况，房价依旧呈现普涨格局，环比看涨幅较上月略有收窄,但同比价格持续创出新高。整体看价格分化格局十分明显，涨幅较高的主要还是集中在一线城市和个别二、三线城市，其他城市房价涨幅相对较为平和。从2013年前8个月房价变动情况看，面对房价不断上涨的形势，多地未来可能将会出台新的房地产调控措施遏制持续上涨的势头。

在国家统计局公布大中城市价格变动情况之后一天，北京住建委出台了《关于加快中低价位自住型改善性商品住房建设意见》和被称作升级版北京房地产调控政策的“京七条”两项房地产调控政策，意在从供需两端加强对房地产调控，抑制不断上涨的房价。这是北京首次在抑制需求的基础上，增加限价供给，有助于从供需两端抑制房价上涨，同时可以在一定程度上稳定购房者心理预期。

同时，北京楼市走向一直都对全国楼市有相当大的指示性作用，此番北京出台新的房地产调控政策意义重大，其他价格涨幅过大的城市跟进调控的可能性较大。本地方面，前三季度广西全区生产总值9007.22亿元，同比增长10.2%。从投资、消费、出口的表现以及多项金融数据可以看出，相对前几个季度GDP增速下滑，广西的经济筑底信号已经显现。预计未来一段时间内，广西经济有望企稳回升，总体形势较为乐观。