主题：央视《对话》专访莫天全 聚焦中国房地产市场

中原地产研究部总监张大伟分析认为“银十”很可能实现再次爆发。从目前市场看，房企销售任务完成得非常好，在四季度的最后几个月开始追求高利润，甚至很可能会惜售。对购房者而言，也很可能恐慌性入市。

张大伟告诉《经济参考报》记者，从全国整体市场来看，虽然房价涨幅放缓，但上涨趋势尚未改变。特别是一二线城市，虽然“国五条”后限价政策相对较为严格，但这些城市因为集聚了过多的优势资源，使得房价易涨难跌。“如果2013年未来几个月楼市信贷不收紧，房价必然继续上涨。”

此外，当前购房者入市的预期也在增加。作为房价涨跌“晴雨表”的购房者信心指数三季度也止跌回升，出现明显回暖。市场机构C R IC研究中心最新数据显示，2013年第三季度中国购房者信心总体指数为107.9点，较二季度的100.4上涨7.5点。

张大伟告诉记者，从整体市场来看，“金九银十”量价上涨已经成为定局。但部分城市可能在四季度出台部分微调政策，以及其它长效机制。这些措施有望起到逐渐抑制房价上涨幅度的作用。