[提要]根据房天下数据监控统计：2011年南宁商品房总体成交53995套，成交面积4880236.76㎡，同比2010年年成交量下降了2.25个百分点，成交面积下降了6.50%。
根据房天下数据监控统计：2011年南宁商品房总体成交53995套，成交面积4880236.76㎡，同比2010年年成交量下降了2.25个百分点，成交面积下降了6.50%。
2011年终盘点之南宁楼市成交53995套同比下跌2.25%
2011年南宁各城区成交数据涨跌表:（含住宅、经适房、楼、商铺、其他）
2011年是楼市调控的第二个年头，并且调控的力度相比2010年加大很多，南宁楼市和全国市场一样，遭遇了最严厉的考验。纵观整个2011年年度的成交，仅有1、2月份成交量旺盛，单月就能销售8000套左右的房源，而2011年3月是南宁商品房销售的分水岭，南宁楼市受到限购令的影响，楼市成交开始走下坡路，并且整体来说楼市低迷，购房者观望情绪逐渐弥重，南宁商品房成交量明显萎缩。
限购一个月后的4月成为2011年度成交量最低的一个月份，仅有2738套。而经历了4月的成交低谷，南宁楼市5-9月比较稳定，成交量几乎在4000套以上。而传统的金九并没有促进楼市的兴旺，2011年南宁楼市的银十也变成了铁十，成交量只有3078套，相比2010年来说过得比较惨淡了许多，成交下跌了43.84%。
因此，四季度南宁楼市商品房的销售，更多的目标向年底市场进行了转移，去抢攻年底市场，以期望能够比较圆满的收场2011年。于是各种各样的折扣房、特价房、一口价不断增多，4头、5字头、6字头不断涌现，7折，8折，减首付hellip;hellip;让这个南宁楼市充斥着促销的战火味道，让整个年关市场热闹非凡，年底抢收攻下了成交4166套的成绩，让人比较欣慰。
各城区成交占比:
而从各城区成交占比的情况来看，青秀区的整体是大的，占比44%，第一。尤其是到了2011年年底各楼盘成交低迷，甚至像江南区这样都不再有大动作的策略下，青秀区自然销售，凭借长久以来积累的，每天以200套、300套、400套的，远远高于其它城区的成交量，最快速的抢收了年关市场。
而依靠相思湖新区发展势头，西乡塘区有了更为长足的发展后劲，许多房企逐渐往城西靠拢，一边在新区开疆辟土，一边忙着重拾繁华、成熟老城区。一跃而上，以占比21%，拼走了兴宁区，夺下了第二名的桂冠。
兴宁区和江南区则是不分上下，占比都在14%左右，并列第三名。良庆区虽然占比只有5%，但是五象新区的城市规划发展前景一片大好，而且目前资源比较稀缺，楼盘体量相对数较小，相比其它城区，未来空间最为广阔。
2011年南宁商品房每月成交量和成交面积（显示前五位数）详情表：
从季度性来看南宁商品房成交：2011年商品房一季度成交量与2010年有较大差距，而二、三季度成交量则相差无几，第四季度南宁商品房成交销量2011年和2010年想对比差距却很大。2010年四季度南宁商品房成交紧接了1万7千套，而2011年四季度的成交却只有1万多套出头而已，同比下降了35.76%，环比2011年第三季度同样也是下跌了15.96%。于此同时，2011年第四季度的成交面积为952634.19㎡，也是明显缩水，远低于2010年，同比下跌了38.48%。
（注：同个项目当月有多次开盘的，仅计为一次）
而据房天下数据监控监控楼市开盘情况所得，截止12月29日，2011南宁年度开盘数106次（包含5次商铺开盘），其中9月是高峰，有19项目开盘。整体上看，南宁楼市在下半年的表现的确明显优于上半年，上半年南宁开盘41次，下半年则有65次，环比上涨了58.53%。总体同比2010年楼市开盘现象也是明显下降了。
文章来源： 轮滑鞋房产资讯，转载请注明。谢谢。
编辑：小宋
[提要]根据房天下数据监控统计：2011年南宁商品房总体成交53995套，成交面积4880236.76㎡，同比2010年年成交量下降了2.25个百分点，成交面积下降了6.50%。
根据房天下数据监控统计：2011年南宁商品房总体成交53995套，成交面积4880236.76㎡，同比2010年年成交量下降了2.25个百分点，成交面积下降了6.50%。
2011年终盘点之南宁楼市成交53995套同比下跌2.25%
2011年南宁各城区成交数据涨跌表:（含住宅、经适房、楼、商铺、其他）
2011年是楼市调控的第二个年头，并且调控的力度相比2010年加大很多，南宁楼市和全国市场一样，遭遇了最严厉的考验。纵观整个2011年年度的成交，仅有1、2月份成交量旺盛，单月就能销售8000套左右的房源，而2011年3月是南宁商品房销售的分水岭，南宁楼市受到限购令的影响，楼市成交开始走下坡路，并且整体来说楼市低迷，购房者观望情绪逐渐弥重，南宁商品房成交量明显萎缩。
限购一个月后的4月成为2011年度成交量最低的一个月份，仅有2738套。而经历了4月的成交低谷，南宁楼市5-9月比较稳定，成交量几乎在4000套以上。而传统的金九并没有促进楼市的兴旺，2011年南宁楼市的银十也变成了铁十，成交量只有3078套，相比2010年来说过得比较惨淡了许多，成交下跌了43.84%。
因此，四季度南宁楼市商品房的销售，更多的目标向年底市场进行了转移，去抢攻年底市场，以期望能够比较圆满的收场2011年。于是各种各样的折扣房、特价房、一口价不断增多，4头、5字头、6字头不断涌现，7折，8折，减首付hellip;hellip;让这个南宁楼市充斥着促销的战火味道，让整个年关市场热闹非凡，年底抢收攻下了成交4166套的成绩，让人比较欣慰。
各城区成交占比:
而从各城区成交占比的情况来看，青秀区的整体是大的，占比44%，第一。尤其是到了2011年年底各楼盘成交低迷，甚至像江南区这样都不再有大动作的策略下，青秀区自然销售，凭借长久以来积累的，每天以200套、300套、400套的，远远高于其它城区的成交量，最快速的抢收了年关市场。
而依靠相思湖新区发展势头，西乡塘区有了更为长足的发展后劲，许多房企逐渐往城西靠拢，一边在新区开疆辟土，一边忙着重拾繁华、成熟老城区。一跃而上，以占比21%，拼走了兴宁区，夺下了第二名的桂冠。
兴宁区和江南区则是不分上下，占比都在14%左右，并列第三名。良庆区虽然占比只有5%，但是五象新区的城市规划发展前景一片大好，而且目前资源比较稀缺，楼盘体量相对数较小，相比其它城区，未来空间最为广阔。
abcde2011年南宁商品房每月成交量和成交面积（显示前五位数）详情表：
从季度性来看南宁商品房成交：2011年商品房一季度成交量与2010年有较大差距，而二、三季度成交量则相差无几，第四季度南宁商品房成交销量2011年和2010年想对比差距却很大。2010年四季度南宁商品房成交紧接了1万7千套，而2011年四季度的成交却只有1万多套出头而已，同比下降了35.76%，环比2011年第三季度同样也是下跌了15.96%。于此同时，2011年第四季度的成交面积为952634.19㎡，也是明显缩水，远低于2010年，同比下跌了38.48%。
（注：同个项目当月有多次开盘的，仅计为一次）
而据房天下数据监控监控楼市开盘情况所得，截止12月29日，2011南宁年度开盘数106次（包含5次商铺开盘），其中9月是高峰，有19项目开盘。整体上看，南宁楼市在下半年的表现的确明显优于上半年，上半年南宁开盘41次，下半年则有65次，环比上涨了58.53%。总体同比2010年楼市开盘现象也是明显下降了。
房天下声明：凡注明“来源：房天下”或“来源：房天下别墅网”的文字图片等资料，版权均属房天下，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成建议，也不代表房天下赞同其观点。 2011年南宁商品房成交53995套 同比下跌2.25%659thinkfv
文章来源： 轮滑鞋房产资讯，转载请注明。谢谢。
编辑：小宋