主题：凤岭一号小区地下车库的安全出口设车位

南国早报  2011-06-15         

在地下车库的安全出口圈出一个12平方米的车位，将整个安全出口堵个严实。这是发生在南宁市桂雅路的耀凯·凤岭一号小区5栋地下室的现象。业主和物管均表示，开发商这样设车位销售很不合理，不仅影响了旁边车位车子的进出，还妨碍了业主们的正常出入，但开发商坚称此举合法。

现状：车位堵住安全出口

6月11日下午，笔者来到耀凯·凤岭一号小区5栋的地下室，在出入口，有一个被业主们认为是“不靠谱”的360号车位。这个车位面积12.5平方米，正前方是该小区5栋的地下出口。门口的上方挂着一块写明是“安全出口”的牌子，在360号车位旁的一根柱子上写着“安全出口通道”几个大字。360号车位上正停放着一辆小车。

据了解，这个车位是近日售出去的，售价为17万多元。几名业主纷纷表达了对360号车位的不满。一业主说，这样设车位实在不合理，不方便他们进出，要是搬运点家具更麻烦，一不小心就会和停放的车子发生刮碰，到时事情就难说清了。另一名业主认为，这里既然是安全出口，作为消防通道，是不应该设车位的，万一出现意外事故，需要紧急逃生或者救援时，这个安全出口就显得格外重要。据几名业主反映，在10栋地下室也出现过类似的情况——开发商也在安全出口处划了一个车位。

当笔者在现场对360号车位拍照时，小区物管的一名负责人来到现场称：“我们也跟开发商提过这个问题，不应该在安全出口设车位，但开发商好像不在意。”他指着安全出口侧面的一张出入指示牌说，这样做欠缺对业主实际需求的考虑，也是不负责的。10栋地下的那“出口通道车位”就让物管人员很头痛，因为业主装修时都要运东西上楼，该车位上的车辆就经常被划伤“毁容”。

业主：买个无法用的车位

360号车位的左侧是359号车位，两车位斜靠着。由于360号车位的存在，359号车位的业主郁闷不已：“你看，靠得这么近，在360号车位停放汽车的情况下，我的车子根本就开不进去。花了17万多元，竟然买了个‘进不来也出不去’的车位。”

359号车位业主说，从5月8日通过抽号定下这个车位后，他曾经多次到售楼部反映这个问题。他在4月份交了车位预约金1万元，6月10日交完了全款。在他没交完全款时，他曾向售楼部提出另换一个车位，可售楼部工作人员却称“不可以换”。这名业主只好交了全款。之前，开发商也让工程部对360号和359号这两个车位进行整改。工程部的工作人员任某曾说，他也到现场看过360号车位，设置上的确不太合理。

物业管理处一名工作人员告诉笔者，在没卖360号车位前，他们跟开发商提出过不要划这个车位，另外359号车位的车子也难以出入，这样日后会引来很多纠纷，不好管理。可开发商最终还是把360号车位卖出去了，他们也感到无奈。这名工作人员说，他们物管会继续向开发商反映，同时和相关车位业主进行协调，力争解决好存在的问题。

开发商：车位的设置合法

6月14日，小区开发商——广西耀凯房地产有限公司副总经理刘学军表示，360号车位的设置是合法的，并没有存在违规现象。至于360号车位影响359号车位的进出问题，他称在接到业主反映后，他已经让工程部联系360号车位的业主，可是该业主不同意把360号车位范围往后移。

笔者问道：“那359号车位的车子进不去也出不来怎么办？”刘学军称：“车位是按现状销售的，业主既然买下了就自负责任，不是说换就可以换的。”

赶紧成立业委会，这样维权就方便多了。

这几个广东佬开发商太可恶了，大家要联合起来，要不开发商搞完就走了，留给业主的是无穷的后患