主题：拖欠物业费 业主被起诉

因为长期未缴物业费，ＢＯＢＯ城３０户业主日前被小区物业告上江东区人民法院。物业公司称，诉诸法律追讨物业费实属无奈之举。而不缴物业费的业主则表示，“物业公司收了钱，管理不到位。”  
物业公司“我们是替已缴费业主起诉”
１月１５日，宁波市常青藤物业管理有限公司（以下简称“常青藤物业”）将ＢＯＢＯ城小区３０名拖欠物业费的业主告上了江东区人民法院。
常青藤物业办公室的李主任向记者介绍，在正式起诉ＢＯＢＯ城的３０位业主之前，物业已经采取了上门催讨、贴催款单、寄挂号信、发律师函等多种方式。从寄挂号信到正式向法院起诉，这之间相隔了近半年。
据了解，常青藤物业除了管理中兴小区、常青藤小区和ＢＯＢＯ城小区三个住宅小区的物业之外，还从事多处写字楼的物业管理。  
把长期不缴物业费的业主告到法院，对于常青藤物业来说并不是第一次，早在去年夏天，常青藤物业就曾将中兴小区的１１户欠费业主告上法院，８户业主经庭前协调解决，３户业主最终被法院强制执行。这些没缴物业费的业主里面不缴物业费的时间最长的有１０年，最短的也在２年以上。
说起ＢＯＢＯ城３０位业主一事，常青藤物业总经理罗准的开场白就是：“这是不得已的无奈之举。”

罗总经理告诉记者：“我们是在替缴了物业管理费的业主在起诉，小区里绝大多数业主都是支持我们物业的工作的，他们按时缴纳的物业费保证了小区物业的正常运作，保证了小区环境的和谐。不缴物业费的业主同样享受物业服务，对于按时缴纳物业费的业主来说心理肯定不平衡，当然也不公平。” I]nHbghcW  
“这次被起诉的３０户ＢＯＢＯ城业主都是只在房子交付当年缴过一年物业费，后来从来没有缴过。这些业主拖欠物业费年数长、金额大、平时态度也不好，具有一定的代表意义。”罗总经理说。 re &E {  
据记者了解，ＢＯＢＯ城一期于２００７年交付，目前二期也已交付使用，这次被常青藤物业起诉的业主都是一期业主。另据记者了解，一期拖欠物业费一年以上的业主就有４００多户，去年的物业费缴费率在７１％左右。 awewYf$li  
谈到业主拖欠物业费，以及业主和物业之间平时存在的摩擦，罗总经理表示：“我们不否认物业管理中存在很多的问题，但这些都需要物业经费的投入来改进，物业也是一分钱一分货，享受物业服务支付物业费这是天经地义的事，人与人要互相尊重。”

如果小区的物业管理做到位，服务好小区的业主，业主肯定会及时缴纳物业费的