主题：80年代刚需，70年代改善

今年房价涨得很快啊。为啥了/货币泛滥/好像不一定。

结合我自己买房的经验，我想说;

现在是80年代混的比较好的，2009-26=1982，大学毕业三年，冲进房地产了。

70年代，2009-35=1974，大学毕业10年多，中层，高层都呆着啦，以前了80--100个平方，也结婚生孩子了，现在，索嘎。130，改善型需求。

不过也好，过了这一波，90年代的出生人口大降，房价也就稳了，中心城市就涨不动了，环境优美的、交通便利的郊区，联排别墅就会成为市场的主力了。

我建议南宁的朋友啊，还是一个在大学城买房子，一个在仙湖买房子，毕竟以后车会越来越不贵（奥迪A4L，入门级的豪华车吧，全套下来35万，就抵凤岭的一套小房），

在仙湖买了房，7、8年后开车送孩子上学，不是难事。