主题：户型入门--大神请绕道，纯属面向零基础的普及贴
- 发表于2013-10-30
王胖子家的特点：
1、客厅及主卧必定朝南，次卧一般也朝南，书房朝北。
2、进门既是两厅相连，客厅在南，餐厅在北，并且通常南北各一个阳台，上图没有北阳台，而厨房一般跟餐厅并列，为U型，此处假如厨房跟餐厅成上下布局，则略差，因为餐厅不连外部，比较暗。
3、穿过客厅餐厅，一个不长的通道，里面就是三间房间，主卧次卧书房，形成生活区，也叫私密区。
4、客卫在餐厅里面一点隔壁，而主卫当然位于主卧里面，上图是加强版的，主卫朝北，并带有衣帽间，一般来说这种比较少。一般的就是衣帽间的位置就是主卫。
5、上面的房型基本上算是最典型的3-2-2，从他基础上演变出来的有几种，都是细节修改，比如有的房型把次卧放在客厅的另外一边，好处是家里老人可以住，起居不影响年轻主人休息，就是后面这种：
- 发表于2013-10-30
（陈寡妇家）
- 发表于2013-10-30
大家记住上面这四种户型之后，后面的就好说了，这个是基本的基本，一定要由清晰的概念。
接下来说一些衍生品：
王胖子家，再加上十几平米，在书房旁边加个房间，就变成160平左右的4-2-2，大致如此：
- 发表于2013-10-30
或者变成这样：
- 发表于2013-10-30
近几年，户型开发越来越细致化，连中间户这种以前作为边角料的户型，也被大大地重新设计，当然了，仍旧摆脱不了中间户的固有问题，但是增大面积，增加功能区间，是一个方向，比如比较初级的升级版本，也算是一个小开家的衍生品吧，是这样的：
这个图算是典型的中间户升级产品，但是升级不算全新换代，只是拉皮而已，把原有户型做大，加一个房间出来，变成3-2-1，甚至更离谱的是，他们还把这个户型做出了另外一个双卫的户型，我只能说，买3-2-2的中间户，我还是有点心理障碍的，毕竟还是中间户啊，不通透户型呀。
- 发表于2013-10-30
看着挺专业的嘛
- 发表于2013-10-30
老房子没啥好说的，二手房主要是买的地段，户型是其次的，至于改造，是个系统工程，要看可允许的限度，不好乱说
- 发表于2013-10-30
楼主帮忙分析下这个户型吧，除了客厅朝北，无阳台之外，还有其他什么缺点吗？兜兜没钱，只能买这种紧凑的房子了。
- 发表于2013-10-30
楼主帮忙看下户型优缺点，98平米两梯四户，上北下南，客厅对中庭。
很多同学没打算买房子的时候，不看房子，真到要买的时候，发现完全看不懂，越看越晕，一头雾水，最后在临近崩溃前，定了一套房子，很多同学告诉我，自己买房子的决定，不是为了要买房子了，而是要赶紧结束这痛苦的看房过程，太TM折磨人了！
以上症状基本上出现在看房两三个月左右的同学群中，为啥呢，因为就个人经验来说，要真正做到买房时干净利索，心里有底，有两种情况可以，一是完全不懂房子，也不打算看，身边人都说好，于是就买了，买过后也不纠结，怎么买就怎么住，觉得不好了，过几年换一套。这种情况是没问题的，另外一种是至少要花几个月时间，细细研究，把各种知识通盘了解之后，再做决定，这里面要了解的东西太多，比如地段啊，房型啊，得房率啊，容积率啊，绿化率啊，层数啊，各种各种，但是今天不说别的，直说房型，因为，个人经验来说，这个是核心，一旦对于房型把握住了，基本上就能做到胸有成竹，其他的都是比较简单的。
我决定按照我想说的顺序说，不然我自己很累。