主题：买房到底是毛坯还是精装好？实力央企带你买品质好房。

买房到底是毛坯还是精装好？

到底是有实力的招商好还是很靠谱的禧园好？

看下去，再也不用纠结了。

◇◆◇◆精装修房&毛坯房◆◇◆◇

精装修房：在交房屋钥匙前，所有功能空间的固定面铺装和粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成；

毛坯房：毛坯房又称为“初装修房”，大多屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。而屋外全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应设计文件完成装修工程。

◇◆◇◆精装修房的优势◆◇◆◇

①省时省心省力

如果有实力的开发商提供品质保证的精装修房，不仅减少受蒙骗的可能，还可将装修与住房一次性进行按揭贷款，省时省力；

②不必长期受左邻右舍装修污染影响

各家装修时间不一样，买毛坯房要做好长期忍受装修干扰，而买装修房就免去这层麻烦；

③经济实惠

开发商统一装修，可节省50%材料费，质量也可以得到保证。其低功耗、低造价、规范化的装修，其后期服务、管理易到位，有些人性化设计自己去找人专门设计得花大价钱；

◇◆◇◆精装修房的劣势◆◇◆◇

①难以满足购房者的个性需求

统一装修，装修模式单一，购买后倘若不喜欢装修风格，虽然可根据后期软装来改善，但是部分硬装如果要更换又要拆了重装，很麻烦，还造成二次破坏；

②缺乏自主权

因装修公司和主材品牌等选定均由开发商确定，且开发商收取一定比例的管理费用，购房者缺乏自主权；

③质量问题

要注意品质和做工细节，特别是购房合同后面的附件，里面的精装用材一般只会写品牌，同样品牌高低档次和价格差异很大的；

④可能会掩盖掉更多的施工质量问题

毛坯的施工问题无法掩盖，精装可能通过其他装饰遮盖。

◇◆◇◆毛坯房的优势◆◇◆◇

①最大程度底满足自己的需求

装修空间完整，可按个人喜好进行装修，满足个性差异，可避免因对装修标准不满而产生不必要的浪费；

②与装修房相比总价相对较低

可以根据自身的实际经济情况来确定装修标准；

③费用支出明确

整个装修过程中都需要自己亲力亲为，如选择装修公司、雇用装修人员、购买材料等，因此每笔费用支出都十分明确；

◇◆◇◆毛坯房的劣势◆◇◆◇

①装修给邻居和自己造成干扰

各家装修时间不一致，在给邻居造成影响的同时，可能购买后两三年内自己也要忍受邻居装修带来的影响；

②装修房子劳神费力

无数个周末就泡在建材家居市场，还有数不清的工作日得贡献在自家工地；

③装修市场不规范

多数置业者都是外行人，对市场的不了解导致购买建材、装修搭配等方面容易吃亏；

◇◆◇◆哪种更适合自己呢？◆◇◆◇

▶有经济实力且没空参与装修的人

▶急着房子入住的人

▶购房用来出租的人

▶▶▶▶▶选装修房

▶有钱有闲对居住环境要求高的人

▶收入一般的工薪阶层（最好较空闲）

▶首套房且第二套打算自己装修的

▶▶▶▶▶选毛坯房

招商·禧园项目——从瓷砖到墙体，从大门到室内，每一个环节、每一道工序都严格把关，每一种材料、每一设计都经过百遍的斟酌，精心打造，匠工雕琢，只为能建设一个安全舒适的家。

（项目实景图）

材料如玻璃，采用LOW-E中空玻璃或中空玻璃，不仅具有良好的隔音效果，还兼具隔热、保温、抗紫外线等多重优势，提高业主居住舒适度，轻松实现冬暖夏凉，起到环保低碳的效果。

配置如智能三防入户锁，配备高级三防智能密码锁，含有指纹、密码、机械钥匙入户三个功能，指纹密码还带有自动反锁功能，安全性能再升级。 

（样板间实拍图）

从前期设计、设备选型、材料采购、验收到施工监控，

都有专业人员按照严格的操作规范把关。

（招商工法样板间墙体展示）

（招商禧园实体样板间）

如今，随着放开地产的越来越多，装修交房越发成为住宅未来的发展方向，要实现成品住宅说难似乎很难，但说易其实也很易。

谁前期定位准确、设计用心、用材精挑细选、施工精细，那么成品住宅的问题就都解决了，精装修的产品就经得起推敲了，购房者才能真正接受和喜欢装修房。

如此看来，招商禧园的个性化订制装修产品还是很值得期待的。

招商原来是央企啊，这么牛X

①装修给邻居和自己造成干扰

各家装修时间不一致，在给邻居造成影响的同时，可能购买后两三年内自己也要忍受邻居装修带来的影响；

这张图也太形象了吧！哈哈哈哈哈哈！

主要还是看个人咯

精装修就是给开发商送钱的，南宁川石装饰仅收880元/平方的精装工程价（而且都是一线品牌的材料），而开发商收2-3千/平方，翻了几倍的价格。而且还不知道隐蔽工程质量如何，材料的品牌等等。

各有好吧