主题：房价保值四大件必备

 年尾了，朋友们聚在一起谈论最多的就是房子，说起房价，朋友中有深谙此道的行家，哪些房子最值得购买？购买那些房子不会吃亏还能保值增值呢？从哪几方面入手，朋友娓娓道来，不妨共享。
地段！地段！地段！
华人首富李嘉诚的投资名言：决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段，地段之重要可想而知。
对于地段，我建议要用动态的眼光来看待。城市规划中倾斜和开发的热点区域今后也将成为房地产开发的热点。而随着片区交通、教育、医疗等配套的不断完善，这些热点区域也可能成为核心的好地段。诸如：北京潮白河休闲度假版块的崛起，也必将催生成熟大社区的形成，该地段房产的升值保值性是我非常看好的。
便捷的交通是保值的关键筹码
交通因素是决定房子能否保值增值的关键，要看未来房价的走势，区域的发展前景等。 “我新买的房子1分钟就能上通燕高速，即使上班高峰期也不到一小时就能到国贸桥，上班省时又高效，通轻轨也就是这两年的事儿，拥有这样便捷交通的房子，其保值属性可见一斑啊”已经在京东夏威夷南岸二期买了房子的朋友颇感得意。
“买房子还是要综合一下性价比的。我这套房子要2011年年底入住，到时候轻轨也通了，交通便利不说，就保值上我是拿到了重要筹码啊！

房子的好品质，基本反映在房子的格局、朝向、材料、等方面。像我买的夏威夷南岸二期的房子户型南北通透、容积率为域内最低的1.9，绿化率66%，外立面用的都是文化石材和贴砖，刷卡式智能电梯、品牌门窗锁、自控采暖、人车分流等细节设置，住起来蛮舒心，关键是以后这样的房子谁都会看好，保值不保值这还看不出来。
再就是好价格，房子的价格与周边同类型、同档次楼盘的价格对比，如果明显高出，那么在市场调整时就会有一定的回调空间，如果价格相对较低，受到市场波动的影响就小。
这也是我最想强调的，有意向可以考虑了，我买的夏威夷南岸二期的房子当初就是看好它的价格优势，你想想一万块以下的房子哪儿找去，这性价比是明眼人都能看的到的。
好配套也是必需的，生活方便是房子保值增值最基本、最必要的因素，包括现状的，也包括近期将实现的。一个生活区除了交通方便，还需要邮局、银行、超市、餐饮、中小学、幼儿园、公园、休闲娱乐场所等配套设施一应俱全。
“北京树人学校（私立学校）、北京中加学校（国际学校）、兴达超市、中美医院……”在大家的咋舌下，朋友颇为自己的选择得意。
“还要看配套的品质与档次，比如小学不是名校，休闲娱乐场所不知名，就不能直接带动房子保值增值的”这一点一定要看好。
宜居不是说说
楼盘保值增值既要看房子的单价和总价，还要看适不适合居住。“夏威夷南岸二期周边的环境是没的说的，天蓝空气清，家里有老人小孩住在这边很合适，宜居不是说说，好房子的保值功能真的能看见。”朋友打趣说他这算活生生的广而告之了，好东西就是要共享，何况有这么好的参谋建议。