主题：恒大苹果园再次被南宁市教育局抛弃

今年有孩子读书的业主愤怒的到广西恒大苹果园售楼中心门口示威，八年了广西恒大年年忽悠业主和教育局，学校建设一拖再拖，当年指望在小区读小学的业主的孩子一下小学都毕业了，苹果园学校还没有建成。

前面几年苹果园小区也被南宁市教育局排除在每年的学区划边之外，本人曾在市长热线投诉，最后市教育局的一个工作人员给我回电话，说开发商怎么无耻和无赖，承诺多年的学校不动工，造成现在我们小区附近几个小区本来应该到恒大苹果园小学上学的学生都被迫要到其他小学，所以要我们业主去闹开发商，要开发商出面去和教育局协商和协调，广西恒大每年也去协调，每年都给教育局什么时候开通小学的承诺，可是广西恒大的承诺，各位业主都领教过了，他们的承诺就当是个“呵呵”，去年才将苹果园的小学划片正式放入翡翠园，今年又没有了，教育局每年这有这个时候才能让广西恒大难受一次，他们也不会放弃这个为难开发商的机会。可怜就是我们这些业主而已。

现状：近1/3房地产项目未按规定建学校

据了解，为了了解南宁市城市教育用地规划执行及学校建设的情况，南宁市组成了以教育局为牵头单位，规划、建设、国土等部门为成员单位的调研小组，于8月24日形成的一份《南宁市城市教育用地规划执行及学校建设情况调研报告》。报告上显示：南宁市城市住宅小区配套学校建设滞后。

据统计，2000年以来，南宁市按规划要求建设配套中小学学校的房地产项目31个。到目前为止，已按规划要求完成配套学校建设并交付使用的有10个，占总数的32.2％；正在进行施工建设的有11个，占总数的35.5％；还未开工建设的有10个，占总数的32.2％，其中因征地拆迁出现问题未能建设的有2个，因公司本身问题未能建设的有3个，因工期安排等其他原因未能建设的有5个。

随着新开发住宅区人口的大量入住，适龄儿童按时就近入学的问题成为新的难题。最为突出的例子是民主路东段望仙坡小区，由南宁市斯壮、中房、南房等房地产开发公司分别投资，已建成商住楼10多幢，入住1000多户人口，入学适龄儿童有几百人，但应配套建设的学校一直不见动工，预留的教育用地也被蚕食得仅剩下几亩，致使小区住户儿童只好分别到附近的公、民办学校借读，有的甚至不能按时入学读书。南宁市政府曾为该小区配套建设学校多次召开协调会，市人大代表也对该小区配套建设学校的问题进行过调研和视察，但问题至今仍没有解决。

而位于埌东汽车站后由恒大集团开发的“苹果园”，规划达16000户，人口超过5万人，应配套建设3所小学和2所中学，但该住宅区仅规划建设1所36个班级的小学，小区内的住户为子女入学难的问题到处奔波反映情况。

探因：开发商规避国家规定不建学校

由于没有相应的、具有可操作性的配套政策，不少开发商仍可规避国家有关规定，没有做到将开发区应配套公建的学校与住宅同步规划、同步建设和同时投入使用。另外，由于小区配套中小学校的现行建设和管理模式与土地供地政策间存在争议。按照现行的土地政策，作为经营性的住宅用地，其供地方式必须通过“招拍挂”以出让的形式获得，但学校用地为划拨方式供地，建成后交由市教育局统一管理。这样的操作模式在执行过程中存在一定的困难。

对此，南宁市教育局局长夏建军表示，目前土地的招拍挂拍卖把学校的用地也是纳入拍卖其中的，假设一亩地的拍卖价格是200万元，开发商要建一个占地50亩的学校，就得付出1亿元的学校土地拍卖成本，部分开发商拍下后，就想办法拖延建学校的时间。他建议在土地拍卖时，把学校占地部分单独列出来，执行行政划拨价。

另外，夏建军表示，教育用地规划问题已作为一个重要的研究课题，列入了《广西中长期教育改革和发展规划纲要》的讨论范围，为此，南宁市专门对城市教育用地规划执行及学校建设情况进行了调研，目前该纲要的编制正在进行中。

南宁市一城区教育局的相关负责人提醒，购房者在购房时，应详细询问小区是否配套建设有学校，同时可要求开发商将业主子女入读义务教育学校问题写进购房合同的附本，以免造成将来孩子读书难或是上学远的问题。  

展望：政府加紧推进新学校建设

按照《南宁市中小学布局调整规划与实施方案》的规划实施要求，目前青秀区的仙葫学校、桂雅路小学、西乡塘区北湖北路学校已建成投入使用。青秀区凤翔小学、凤翔中学和柳沙江南小学也将陆续开工建设。同时，2010年，南宁市将6个房地产开发住宅小区配套学校建设列入市政府为民办实事项目抓落实。这六所学校分别是“八桂绿城”学校和幼儿园、“奥园”学校和幼儿园、“荣和大地”学校、“普罗旺斯”学校和幼儿园、“半岛半山”学校、“凤岭山语城”学校。

为了避免单个项目不需配设中小学，但几个类似项目相叠加则需要配建中小学的情况，南宁市将坚持做到：在片区控规中，按规范配套中小学；在人口规模符合中小学配套要求的情况下，要求开发小区相应配设中小学。

去ZF闹才有用，对无赖的宾阳佬这招已经没用了。

房产证、一样都没兑现，安保也差，我们买房也交了税，为什么现在都没人管？只怪我们自己无能！！

我想是教育局里一定有索贿之徒，认为房开商有的是钱，要来个雁过拔毛，所以设置种种障碍，首先做为政府工作人员，那能鼓噪人去闹呢，这里面就有问题，而教育局的办事我是领教过的，我一小孩的学籍号因为在两个学校上过学，形成了双学籍号，要取消一个，本来很简单的事，结果两头推诿，这个说要对方删，对方说要后者删，就这个简单得不能再简单的事，我就是两个月办不了，实际就想你给点好处，这帮龟孙子，就是不给办，后来我到政府投诉办投诉，一个电话过去，没5分钟就办了，所以，我看到一个说打电话，教育局竟然叫去房开商闹，认为里面肯定有问题