主题：我为什么觉得房价还是很难实际下跌，包括未来。

最近一年看了这个板块里面高手们发的各样的帖子，对于房价未来的走势也是各有见解。我不是什么专家学者，只是个最最苦逼的平头百姓，前两年种种原因没买房子，说实话目前来看后悔不已。近期在关注，完全是要自住，因为家有老小实在不能没有房子了。

看了大家分析了那么多，种种涨跌的原因吧。我的感受是：

一、人实在太多，我觉得这是最最根本的无法调和的原因。人多，要买房的人就多。莫要和美国比，美国3亿人，国土差不多。我国别说3亿人了，就是少一半人，你看房价会变啥样。

二、生活包括学习、就业、医疗等资源集中以及稀缺，最好的基本都集中在一二线城市，三四线城市的核心地区，那么势必人往高处走，都想往好的地方去，不管为自己还是为老小，人之常情啊。如果教育、医疗、生活配套这些资源比现在提高一倍，或者更加平均分散一些，你看房价变啥样。

三、仿佛除了最底层，真正无房的小老百姓之外，没人真正希望房价跌，反正我是看不出来。各有各的所需吧。就算是小老百姓，你手里有个一套或两套房，你的真实心里是希望涨还是跌？


以上三点，对于我这样的小老百姓来看，就已经是房价无法下跌的足够原因了，不知你怎么看？

补充第四点、 看多了新闻，知道要城镇化改革了，以前是城郊或农村的有追求的主动想往城里来，导致城里流动人口多，不管买房租房都加了把柴。现在这城镇化貌似是要赶着你往城里来，这是不是给租房买房的加了三把柴呢？

一线城市和四线城市比，强的就是生活、就业、、医疗等这些资源吧，论空气质量、交通情况、生活成本等，一线肯定不如四线城市。所以说买房子不是单纯买房子，买的是这些个东西。最缺的也是这些个东西，对于小老百姓。

租房不是没想过，如果能租到国家的还好，租个私人的，人家哪天让你搬走你就得搬走。这能住的踏实？天天搬家，颠沛流离？
公租房貌似很难住上，貌似配套也很一般

我也常看诸如牛刀郎咸平之类的用经济规律理论来说房价。我不懂，但我感觉这些所谓的理论和规律也都是前人们从现实世界里面总结出来的。而我们生活在现实的世界里。老理论不能被推翻吗？新规律不能重新总结吗？

价高收房产税可以多收不少钱，所以开征房产税前房价最好保持在高位。第三套房以上的累进重征，决不能让炒房的跑了。

目前看，还是涨的过通涨的速度的，遥遥领先

都说房价是被吵起来的，但就我看，还是有很多很多的刚需正在搏杀买房，或者即将杀进来啊。 本屌丝就是一枚，我身边还有好些个。
看房经历告诉我，确实很多房子都是房东拿来赚差价的，但这本身就是种需求。
你有钱，你不买房干嘛？炒股？！

你这种看法肯定有问题。
只涨……

连这样一个没有多少实用价值的东西，都能被吹成这样的价格，因为什么？难道价格上涨这么多是因为你买了那几件首饰？ 是因为那几乎可忽略不计的工业需求？
我看80%的价格波动因素都是虚拟操控的吧，就是所谓的期货等等。

通货膨胀！

保值的愿望，这是原因。 当然或许这是个阴谋。

我国的房产，目前就扮演着这个角色。还是那个根深蒂固的理由，买啥都不如买房，放那看着都行。问问身边的人吧，看是不是这想法。要钱有用吗？放银行贬值？现在的世道生意好做吗？ 有好渠道吗？

我把北京的房子暂停销售了，太吓人啦，这半年最少收益了3000万，市值呀