主题：买房应如何验房

一、买房应如何验房

1、大处着眼检查房屋有无裂缝。检查房屋有无倾斜。检查房屋有无渗漏。

2、细部勘查新房入住前，业主应看到该项目有关备案文书的复印件，以便确认该项目是合法建筑；同时，应得到开发商提供的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。

3、试试门窗开启是否灵活，目测门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行，同时也了解了它们的密封程度。

4、墙面的抹灰、地面装饰面层及其它装饰面层是否存在空裂现象，只要用小锤轻轻一敲便知。如果买的是顶层，一定要查看各个房屋的顶面有无雨水渗漏的痕迹。

5、上下水管道有无渗、漏、堵现象，打开水龙头便知，需要注意的是，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度。

6、厨房、卫生间应与通风道就近安排，这样有利于异味、废气等气体的迅速排出，保持室内空气的清洁。

7、测量层高是否达到要求。建筑层高为2．8米，实际高度不能低于2．6米，层高3米的实际高度不能低于2．75米，住宅层高不能低于2．8米。
如果交付房屋后，发现有质量问题，那也可以寻求法律途径进行追究。特别提醒那些购置精装修房作为婚房的置业者，目前大多数开发商和买房者签订房屋买卖合同，但装修合同的签订方是开发商委托的装修公司，如果在装修上发生纠纷，和购房者发生法律关系的是装修公司，但开发商也要承担补充责任。除了法律途径外，解决纠纷的途径也可以通过投诉解决。